预订
实时客房看板
空房、已入住、今日抵达、今日离店、维修：每间客房的状态，含客人姓名与离店日期。
- 点击空房即可在该房开始预订
- 直接在卡片上办理入住或退房，并需确认
- 每次离店后显示客房清洁状态
预订 12 间客房，入住率 58%
101 已入住
102 空房
103 即将抵达
104 已入住
201 空房
202 已入住
203 维修
204 已入住
- Web、iPhone 与 iPad、macOS、Windows、Linux
- 带 QR 码的税务发票
- 14 种语言
- 无需信用卡
管理住宿所需的一切
从第一通预订电话到发票和月度报表，无需再在表格和多个应用之间来回切换。
发票与凭证
带 QR 码的简易税务发票、收款与付款凭证、可打印合同，并按国家设置税务规则。
简易税务发票 INV-2026-0842 · RV-000128
204号客房 · 3晚 × 4501,350.00
VAT 15%202.50
合计1,552.50
已付1,000.00
余额552.50
报表
已实现收入、入住率、预订来源和 Excel 导出，外加人工智能月度摘要。
已实现收入 入住率 68%
渠道同步（iCal）
导入 Airbnb 和 Booking 日历以防止重复预订，并发布您的单元日历。
客人与同行人
客人档案、证件与同行人，以及可导出的客人登记册。
团队与角色
业主、经理与前台角色：各看所需，重要操作均有活动日志。
安全与备份
每个账户只能看到自己的数据，访问规则严格，按成员分配角色，并定期云端备份。
为每天经营住宿的人而设计
中小型酒店
实时客房看板加快前台效率，一键办理入住/退房并需确认。
服务式公寓
按晚、按月、按年入住，延期与续订，可打印租赁合同。
度假木屋与民宿
季节性定价、额外费用，以及防止预订重叠的日历。
物业管理公司
一个账户管理多处物业，团队权限可按物业划分。
几分钟即可投入使用
无需培训，也无需复杂设置。
-
创建账户
使用邮箱、Google 或 Apple。国家、货币和税务会自动识别。
-
添加物业与客房
房型、每晚与每月房价、楼层、费用与税费。
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录入第一笔预订
直接从客房看板开始，然后记录付款并打印发票或合同。
常见问题
在真实物业上无限制试用 Teskin PMS。需要订阅时，在应用内用激活码开通，价格以您的货币显示。
- 从第一天起即可使用全部功能
- 开始使用无需信用卡
- 按物业收取明确的年度订阅费
- 应用内以您的货币显示价格
Teskin PMS 是什么？适合谁使用？
Teskin PMS 是面向中小型酒店、服务式公寓、度假木屋与民宿的物业管理系统（PMS）。它把预订、客房看板、客人、发票、凭证和报表集中到一处。
需要联网吗？
需要。Teskin PMS 完全基于云端：数据存放在云中，并在网页应用、桌面应用、手机和团队成员之间实时同步。您用同一账户在任何设备上工作，因此需要互联网连接。
发票是否符合当地税务要求？
费用与税费按国家配置，发票带有 QR 码。例如在沙特阿拉伯，当物业所在国为沙特时，Teskin PMS 会自动开具符合 ZATCA 第一阶段电子发票要求的简易税务发票。
如何避免与 Airbnb 和 Booking 重复预订？
在渠道中连接每个单元的 iCal 链接；封锁日期会自动导入，该单元不会显示为可订，您也可以将单元日历发布回渠道。
团队能否以不同权限使用？
可以。业主、经理与前台角色：前台管理预订并收款，但不能查看报表或行政财务，并可限制为仅访问特定物业。
是否支持多个物业？
支持。可在一个账户中添加多家酒店或楼宇，并从菜单切换；每个物业拥有各自的客房、预订和报表。
支持哪些平台和语言？
任意浏览器访问 app.teskin.net 使用网页版；iPhone、iPad 和 macOS 可通过 App Store（Mac 也可直接下载）；Windows 和 Linux 可直接下载。同一账户和数据在每台设备上通用。界面提供 14 种语言。
Teskin PMS 如何收费？
免费开始，全部功能开放，无需信用卡。需要时在应用内用激活码开通年度订阅，订阅页以您所在国家的货币显示价格。
如何删除账户和数据？
在应用内：设置 → 账户 → 删除账户。您的账户、全部数据及其备份将被永久删除。